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Esta casa com 130m² de área construída, oferece uma excelente oportunidade tanto para fins residenciais quanto comerciais. Localizada em uma região privilegiada e de grande visibilidade, ela é perfeita para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e facilidade de acesso. A casa conta com 4 quartos, sendo uma suíte; uma ampla sala para dois ambientes, ideal para recepção ou convivência; uma cozinha espaçosa, o que facilita a realização de diversas atividades e conta também com uma edícula no fundo, que oferece mais opções de uso, seja para lazer ou armazenamento. Um diferencial da propriedade é a entrada lateral, que conta com uma área fechada que já foi utilizada como quarto e como escritório, oferecendo versatilidade para ser adaptada às suas necessidades. Embora o imóvel precise de uma reforma, sua planta excelente e a localização são grandes atrativos para quem deseja investir e transformar o espaço em um novo negócio ou em um lar com a cara do proprietário. A localização é um ponto forte: próximo aos shoppings Morumbi e Market Place, ao Oba Horti Fruti, com transporte público acessível em toda a região, comércio diversificado e uma gama de serviços ao redor. A proximidade das avenidas Morumbi, Roque Petroni, Chucri Zaidan e Nações Unidas garante fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você busca um local estratégico, com grande potencial e está disposto a investir na reforma para criar um novo negócio ou seu novo lar, esta casa é uma excelente opção! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.